※写真は築10年を経過した屋根
外壁や屋根の塗装は10年に1度と言われています。
なぜ、10年に1度が良いかを簡単に説明させていただきます。
そもそも建物のみならず外部にある物は劣化していきます。その物により劣化速度は異なりますがその物体が永久的に新しいままということはないですよね。
その中で、一般住宅やアパート、マンションなどの定期メンテナンス時期は10年に1度とされています。
住宅の外壁や屋根は7～8年目以降から痛みの速度は早くなり、そして防水効果のある生きた塗膜も徐々に少なくなります。
そしてまだ少し塗膜に防水効果の残っていると思われる10年で再メンテナンスを行うことが外壁、屋根を長持ちさせることになります。
そして防水保護をし、現状維持を保てることとなります。
現状を維持するということは、外壁や屋根の今の状態を維持することになりますので決して新築時の新しい物に生まれ変わるわけではありません。
ということはまだ痛みの少ない時期の塗装による
お家の保護を行うことで、10年に１度を繰り返すことで外部の劣化を最小限に押さえお家の長持ちを実現することができます。
メンテナンスの保護塗装は建物の表面を保護することしか出来ません。
長い年月を得て傷んだ外壁モルタルやコロニアル屋根の内側まで新しくすることは出来ないので新築時と同じ硬さもなく強度も弱くなります。
そのためメンテナンスを行っていない期間は長ければ長いほどひび割れや破損する可能性も高くなります。
10年と15年では痛み、劣化の程度は明らかに
違います。一度傷んだ外壁や屋根は元には
戻らないので弱くなった状態での保護塗装に
なります。従ってまだ痛みの少ない10年に
一度の塗装工事をすることがお家も長持ちさせ
る秘訣であり、安心して暮らせることを可能にします。
お家外部のメンテナンスは10年に１度と言われているしっかりとした根拠があることをお分かり頂ければ幸いです。
ps.
目視では建物の痛みが分かりにくいこともあります。同じ時期に建った隣の家もまだ塗装していないからうちも塗装しなくて大丈夫だろう。建物の美観が悪くても生活には支障が無いからまだ1、２年は大丈夫だろう。なんて考える方は少なくありません。
しかし雨漏りが起きてから、痛みが増してからの保護塗装では費用も通常の倍近くになる可能性や塗装ではなんともならず内装工事、他の工事が必要になるなんてこともあります。
弊社では無料建物調査、見積りはもちろんですが、記事にもあるように工事時期などに不安を抱える方からのご相談や無料の定期点検などでも承っております。
一先ず、ご用聞きとしてお気軽にお問合せ下さい。
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